miércoles, 5 de septiembre de 2012


¿Es usted Presidente de su Comunidad de Propietarios?



Si es así, quizás esto le interese.

            Como habitualmente intentamos realizar desde este blog, queremos ofrecer nuestro punto de vista y la información más adecuada a quienes se ven en la situación de ejercer como Presidente de su Comunidad de Propietarios.


            Es un tema extensísimo, así que sólo daremos aquí algunas pinceladas básicas sobre algunas cuestiones que no son muy pensadas por la comunidad pero que pueden hacerle ahorrar mucho tiempo y dinero, y conseguir una gestión eficiente de la misma.


            Centrándonos en el aspecto jurídico-práctico, cuando el presidente y la comunidad se plantean la elección de una Administración de fincas para la misma o el cambio de la actual, pensamos que el modelo más completo es el que hemos seguido y desarrollado en nuestro despacho Ruiz Rey Abogados, pues gracias al modelo colaborativo con la administración de fincas Netercasa (www.netercasa.com), se puede ofrecer un completo y eficiente servicio ajustado a las necesidades de las comunidades hoy en día.



            Si la comunidad contrata con una administración de fincas y se ve obligada a iniciar acciones legales de cualquier tipo (y es algo muy común), ya sea contra morosos, contra constructoras, arquitectos, proveedores, comuneros, comunidades colindantes, etc.; tendrá que contratar los servicios de un abogado externo, que además de ofrecer un precio libre de mercado, no tendrá el conocimiento puntual que le posibilita el estar ubicado y en contacto directo con la propia administración, ya que en este tipo de pleitos, se suceden multitud de incidencias que la comunidad debe poner en conocimiento del abogado para la mayor efectividad del pleito.

            Tenemos la suerte en Ruiz Rey Abogados de trabajar conjuntamente, ya que compartimos espacio físico en nuestro despacho en Torremolinos, con la oficina principal de Netercasa y es por ello, que no sólo la administración de fincas Netercasa puede ofrecer a las comunidades un asesoramiento pleno en multitud de asuntos, si no que pone a disposición de sus comunidades unas condiciones de contratación con Ruiz Rey Abogados, que pocas Administraciones ofrecen en la actualidad. Hablamos de la cuantía de las provisiones de fondos que cualquier letrado solicitaría para iniciar un asunto y otros muchos detalles que marcan la diferencia entre contratar los servicios de una Administración de fincas cualquiera y hacerlo con Netercasa.

            En numerosas ocasiones los pleitos a interponer por la comunidad son de importante cuantía con el consiguiente alto coste y riesgo de ser condenados en costas, por eso, recomendamos que se tenga un contacto directo con el letrado que lleva esos pleitos, lo que extrañamente no sucede en muchas ocasiones y los vecinos desconocen por completo la importancia y gravedad de determinados procedimientos judiciales, que por su dilatación en el tiempo se suelen poner en el olvido.

            En resumen, la simbiosis que hemos establecido con la Administración de Fincas Netercasa, y la cantidad de dudas jurídicas que se plantean hoy día en las comunidades, nos permite aconsejarle que contrate los servicios de NETERCASA, este puede ser un buen momento para que consulte sin compromiso. Ruiz Rey Abogados lo avala.

            Sin olvidar que Netercasa les ofrece servicios inmobiliarios y de Seguros, que completan el círculo de todo lo que usted y su comunidad puede necesitar.

            Mirando por sus derechos.


            Ruiz Rey Abogados